SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha

Published: 2 April 2026 Updated: 29 June 2026

Sale179,900 €2,220 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

81 m²

Floor

10 / 12

Construction

EPC

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в кв. Мараша, бул. Марица, град Пловдив. Жилището се намира на 10-ти етаж от 12 в ЕПК сграда от 1967 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси с панорамна гледка към река Марица и тепетата. Изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е добре поддържана, с подменена дограма, външни ролетни щори на южната страна и отопление на ТЕЦ. Има прилежаща изба и осигурено свободно паркиране пред блока.

Локацията е удобна, близо до Гребната база, Мол Пловдив и централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в четиристаен апартамент, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
панорамни тераси
добра локация

Cons

висок етаж
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.