Sale+59% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale235,200 €2,400 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
98 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,044 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Пловдив, в квартал Кършияка. Сградата е бутикова, с модерна архитектура и висококачествени материали. Апартаментът се намира на трети етаж от шестетажна сграда, строена с тухли и очаквана за завършване в края на 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, антре и килер, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. В сградата има асансьор KONE с енергийна ефективност клас А, както и възможност за закупуване на паркоместа.

Строителството е с внимание към детайла, с алуминиева фасадна дограма с прекъснат термомост и нискоемисионен двоен стъклопакет, вентилируема окачена фасада с каменна топлоизолация и стъклокерамични плочи. Общите части са завършени с шпакловка и латекс, а подовите настилки са с първокласен гранитогрес.

Локацията е в спокоен и предпочитан район на Пловдив, близо до нов хотел и с добра инфраструктура. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможности за отдаване под наем.

Апартаментът предлага съвременен комфорт и е подходящ за хора, търсещи качество и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • висок клас строителство
  • функционално разпределение
  • енергийно ефективен асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • антре
  • килер

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby