Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с качествено строителство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба235 200 €2 400 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 044 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Пловдив, в квартал Кършияка. Сградата е бутикова, с модерна архитектура и висококачествени материали. Апартаментът се намира на трети етаж от шестетажна сграда, строена с тухли и очаквана за завършване в края на 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, антре и килер, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. В сградата има асансьор KONE с енергийна ефективност клас А, както и възможност за закупуване на паркоместа.

Строителството е с внимание към детайла, с алуминиева фасадна дограма с прекъснат термомост и нискоемисионен двоен стъклопакет, вентилируема окачена фасада с каменна топлоизолация и стъклокерамични плочи. Общите части са завършени с шпакловка и латекс, а подовите настилки са с първокласен гранитогрес.

Локацията е в спокоен и предпочитан район на Пловдив, близо до нов хотел и с добра инфраструктура. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможности за отдаване под наем.

Апартаментът предлага съвременен комфорт и е подходящ за хора, търсещи качество и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

висок клас строителство
функционално разпределение
енергийно ефективен асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.