SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale151,997 €1,566 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.3% · 16,627 €
  1. 135,370 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 151,997 €▲ 16,627 € (12.3%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Вътрешното пространство позволява индивидуален интериорен дизайн, тъй като се предлага на шпакловка и замазка.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, част от затворен комплекс с общи части и детски кът.

Локацията е удобна, с близост до училища, университет, детски градини, медицински центрове и търговски обекти, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby