Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 May 2026 Updated: 29 July 2026
Sale149,500 €1,738 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
86 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment663 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.3% · 10,100 €
  1. 159,600 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 149,500 €▼ 10,100 € (6.3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до хотел Ленинград. Жилището е разположено на последен, 6-ти етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, две спални и две санитарни помещения, както и тераса с площ 9 кв.м. Площта по документи е 86 кв.м, като с новата система за замерване площта достига 118 кв.м.
Сградата е тухлена от 1970 г., с ремонтиран покрив и поддържани общи части. В апартамента са поставени ПВЦ и алуминиеви дограми, а подовата настилка е ламиниран паркет.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до централни части на града и близост до ключови обекти като хотел Санкт Петербург и ВХВП. Пред блока има възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • тераса
  • функционално разпределение
  • добро състояние
Cons
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby