Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба149 500 €1 738 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 100 €
  1. 159 600 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 500 €▼ 10 100 € (6.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до хотел Ленинград. Жилището е разположено на последен, 6-ти етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, две спални и две санитарни помещения, както и тераса с площ 9 кв.м. Площта по документи е 86 кв.м, като с новата система за замерване площта достига 118 кв.м.
Сградата е тухлена от 1970 г., с ремонтиран покрив и поддържани общи части. В апартамента са поставени ПВЦ и алуминиеви дограми, а подовата настилка е ламиниран паркет.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до централни части на града и близост до ключови обекти като хотел Санкт Петербург и ВХВП. Пред блока има възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • функционално разпределение
  • добро състояние
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района