Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale125,000 €1,524 €/m²
Expected rent617 € /mo
Area
82 m²
Floor
3 / 10
Construction
EPC
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent617 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13.8% · 20,000 €
  1. 145,000 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 135,000 €▼ 10,000 € (6.9%) 22 May 2026Намаление на цената
  3. 125,000 €▼ 10,000 € (7.4%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Захарна фабрика, град Пловдив, на трети етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с преходна спалня и обща тераса, втора самостоятелна спалня, отделна кухня с тераса, коридор и два санитарни възела – баня и тоалетна.

Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с подови настилки от естествен паркет в повечето помещения, с изключение на кухнята. Наличен е асансьор, което подобрява достъпа до апартамента.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • естествен паркет
  • две тераси
Cons
  • преходна стая
  • строителство от 1970 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 14% below the original asking price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby