Продажба−14% под пазара

3-стаен апартамент в Кършияка с югозападно изложение

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба125 000 €1 524 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.8% · 20 000 €

145 000 €20 Май 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 10 000 € (6.9%) 22 Май 2026Намаление на цената
125 000 €▼ 10 000 € (7.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Захарна фабрика, град Пловдив, на трети етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с преходна спалня и обща тераса, втора самостоятелна спалня, отделна кухня с тераса, коридор и два санитарни възела – баня и тоалетна.

Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с подови настилки от естествен паркет в повечето помещения, с изключение на кухнята. Наличен е асансьор, което подобрява достъпа до апартамента.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансьор
естествен паркет
две тераси

Недостатъци

преходна стая
строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.