Sale+78% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 2 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale139,499 €2,682 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
52 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 52 кв.м. и предлага удобства като паркинг и интернет.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, антре и избено помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт, което гарантира добро състояние и готовност за нанасяне. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е в спокоен район с достъп до училища, детски градини, магазини, паркове и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Наличието на голям безплатен паркинг е допълнително удобство за живущите.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и състояние.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • паркинг
  • тухлено строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby