Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 20 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale180,625 €1,188 €/m²
Expected rent625 € /mo
Area
152 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment801 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 5801668
Възможно ли е да откриете хармонична, спокойна и комфортна среда в рамките на града, и то в близост до сърцето на Пловдив? Не е необходимо да избирате между спокойствието на извънградския живот и удобството, и динамиката на града.
ЕРА Вива има удоволствието да Ви предложи просторен тристаен апартамент в новостроящ се луксозен комплекс, кв. Кършияка.
Апартаментът е с обща застроена площ от 152.58 кв.м, чиста площ- 87.6 кв.м. Състои се от: антре близо 9 кв.м, дневна с трапезария и кухненски бокс - 25.5 кв.м, 2 спални, 2 бани с тоалетни (едната, от които 6 кв.м) и прекрасна тераса, с площ от 58 кв.м, която може да се превърне в любимо място за отдих на бъдещите собственици. Комплекс с пъстри градини, богато озеленяване, места за отдих, детски кътове, стрийт фитнес, площадки за домашни любимци. Хранителни магазини, нехранителни магазини, ресторант, елитни училища. Университет само на крачка разстояние от бъдещите обитатели.
Впечатляваща визия, спокойствие и уют, които няма как да не Ви спечелят! Изберете качество и добавена стойност, и си подсигурете висок стандарт на живот, без компромиси.

Някои от предимствата на комплекса:
• Конструктивна височина на етажите от 3 м, френски прозорци, които гарантират изобилие от светлина и допълнителен простор на помещенията.
• Многокамерна алуминиева дограма.
• Паркиране, обезпечено на 150 процента.
• Шумоизолация и топлоизолация на всеки етаж.
• 24-часово видеонаблюдение и контролиран достъп.
• Зарядни станции за електромобили.
• Район с ниско застрояване, гарантиращ спокойствие и простор.

Инвестицията в недвижим имот е най-сигурният начин да съхраним парите си от инфлационно обезценяване. Направете го сега. ЕРА България е регистриран, кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие за най-изгодна оферта при финансиране на избрания от Вас имот. ЕРА може да договори отлични условия за инвестиционните Ви намерения, както и цялостна юридическа проверка на имотите, които предлагаме.

Оферта 5801668

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby