Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 January 2026 Updated: 5 May 2026
Sale124,999 €1,050 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
119 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НАЧАЛЕН ЕТАП | БУТИКОВА СГРАДА | ТОП ЛОКАЦИЯ

🔑 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков
📞 Телефон: 0890 555 970
🌐 Детайлна информация на: www.novdom1.bg Реф. 83495

🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Входно антре
Просторна дневна с кухненски бокс
Уютна спалня
Баня с тоалетна
Тераса
Голяма избра към апартамента 15м2 (рядкост за ново строителство)

🌟 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
✔️ Разположен в бутикова новострояща се сграда с по 2 апартамента на етаж
✔️ Част от проект от две малки сгради по 9 жилища спокойствие, уют и премиум среда
✔️ Отлична локация с бърз достъп до централни части
✔️ В близост до Пловдивски университет, Езиковите гимназии и спирки на градски транспорт
✔️ Функционално разпределение с оптимални светли площи
✔️ Възможност за гаражи и паркоместа в сградата и двора
✔️ Зелена, тиха зона с отлична инфраструктура
✔️ Сградата е частен двор с контролиран достъп, осигуряващ безопасност и спокойствие

💡 ПОДХОДЯЩ ЗА:
✔️ Живеене
✔️ Инвестиция с много добра възвръщаемост
✔️ Студенти и преподаватели (заради близостта до ПУ и ЕГ)
✔️ Млади семейства, търсещи качество и тишина

📲 ЗА ОГЛЕД И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:
📞 0890 555 970 всеки ден от 9:00 до 20:00
📱 Viber / WhatsApp: 0890 555 970 24/7

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby