+41% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
159,600 € 2,216 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 203 €/mo
Sale165,000 €1,542 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
107 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 86% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в кв. Кършияка, Пловдив. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението е функционално и без преходни стаи, включващо просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е нова, с висококачествени материали и предстоящо издаване на Акт 16. Налични са всички необходими комуникации и удобства.
Локацията е в близост до елитни учебни заведения, големи хранителни вериги, спирки на градски транспорт и зелени площи, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Подходящ имот за семейства или за инвестиция с оглед на удобствата и съвременния комплекс.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тераса
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+33% над пазара
медиана 1,566 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 568 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,513 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,513 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo