Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €1 448 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в кв. Кършияка, Пловдив. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално и без преходни стаи, включващо просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е нова, с висококачествени материали и предстоящо издаване на Акт 16. Налични са всички необходими комуникации и удобства.

Локацията е в близост до елитни учебни заведения, големи хранителни вериги, спирки на градски транспорт и зелени площи, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Подходящ имот за семейства или за инвестиция с оглед на удобствата и съвременния комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района