Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 10 February 2026 Updated: 1 August 2026
Sale128,957 €1,007 €/m²
Expected rent602 € /mo
Area
128 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent602 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2028 г. Имотът се намира на последния 10-ти етаж и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и излаз на покривна тераса, достъпна от всички стаи. Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре. Степента на завършеност включва шпакловка, циментова замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес и парапети. Общите части са луксозно оформени с блиндирана входна врата, контролиран достъп и безшумен електрически асансьор. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Инвеститорът е с доказан опит и предлага схеми за разсрочено плащане, съобразени с възможностите на купувача.

Pros and cons

Pros
  • мансарден етаж
  • покривна тераса
  • добра локация
  • луксозни общи части
Cons
  • последен етаж
  • завършване до ключ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • склад
  • входно антре

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby