Продажба−30% под пазара

Просторен тристаен апартамент с покривна тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба128 957 €1 007 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2028 г. Имотът се намира на последния 10-ти етаж и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и излаз на покривна тераса, достъпна от всички стаи. Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре. Степента на завършеност включва шпакловка, циментова замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес и парапети. Общите части са луксозно оформени с блиндирана входна врата, контролиран достъп и безшумен електрически асансьор. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Инвеститорът е с доказан опит и предлага схеми за разсрочено плащане, съобразени с възможностите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

мансарден етаж
покривна тераса
добра локация
луксозни общи части

Недостатъци

последен етаж
завършване до ключ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.