Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026

Sale150,220 €1,901 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

79 m²

Floor

1 / 4

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, близо до Фантастико.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, малка и родителска спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и гъвкавост.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи жилищен етаж от общо четири, с изба от 9.6 кв.м. Строителството е типично за периода, без допълнителни удобства.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Имотът е практичен избор за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изба
близо до градски транспорт

Cons

панелно строителство
първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.