Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 400 €1 967 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 5 180 €
  1. 150 220 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 400 €▲ 5 180 € (3.4%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, близо до Фантастико.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, малка и родителска спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и гъвкавост.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи жилищен етаж от общо четири, с изба от 9.6 кв.м. Строителството е типично за периода, без допълнителни удобства.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Имотът е практичен избор за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 180 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изба
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района