Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 July 2025 Updated: 1 February 2026
Sale82,533 €1,100 €/m²
Expected rent509 € /mo
Area
75 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✅ ЦЕНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ✅
🎯 БЕЗ КОМИСИОННА 🎯
⛔️ Авирекс недвижими имоти продава двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Кършияка.
🟡 Жилището са със следните характеристики:
⭐ Оферта 33467

Тип строителство: Тухла, АКТ 16 края на 2025г.
Квадратура: 75кв.м
Етаж: 6 от 6
ЦЕНА: 82 533EUR
⛔️ Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж

• Контрол на достъпа и охраняем вход с видео наблюдение

• Висок клас изолация

• Близост до парк и зелени площи

• Удобен достъп до обществен транспорт и основни пътни артерии

• В околността се намират училища, детски градини, магазини и заведения
⛔️ Луксозно вътрешно и външно изпълнение с материали от най-висок клас.

#АвирексНедвижимиИмоти може да съдейства на купувачите си с издействането на банков кредит, юридическа част и всичко останало. Работим с най-добрите кредитни експерти, които ще Ви предложат финансиране при най-добри условия!

🟡 Агенцията има дългогодишен опит в сферата на недвижимото имущество. Нашите професионалисти са винаги на разположение! Разполагаме с огромна база данни на имоти в град Пловдив.
За тази и други наши оферти се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 401 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby