Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с контрол на достъпа

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба82 533 €1 100 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение включва обща площ от 75 кв.м на последен етаж (6/6), с функционално разпределение и възможност за паркомясто или гараж.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, осигуряващи сигурност и комфорт.

Локацията е близо до парк и зелени площи, с удобен достъп до обществен транспорт, училища и магазини.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент в охраняем комплекс с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 75кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района