SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 8 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale163,830 €1,575 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment727 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.8% · 10,370 €
  1. 153,460 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 163,830 €▲ 10,370 € (6.8%) 10 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с богато озеленени площи.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част (23 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение, както и веранда и двор.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с качествени материали като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и зелени площи, комбинирани с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • двор
  • качествени материали
  • близо до училища
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby