Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 3 May 2026 Updated: 7 June 2026

Sale85,300 €1,218 €/m²

Expected rent509 € /mo

Area

70 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment378 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Кършияка в град Пловдив и е част от нова сграда с акт 16 от 2026 година. Разполага с две стаи и обща площ от 70 кв.м, като към жилището има и собствена дворна веранда от 10 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално с прави стени и ъгли, което улеснява обзавеждането. Сградата е тухлена, с асансьор и предвидена възможност за паркомясто. Локацията е удобна, близо до транспортни връзки, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността на разпределението.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.