Продажба−23% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба85 300 €1 218 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кършияка в град Пловдив и е част от нова сграда с акт 16 от 2026 година. Разполага с две стаи и обща площ от 70 кв.м, като към жилището има и собствена дворна веранда от 10 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално с прави стени и ъгли, което улеснява обзавеждането. Сградата е тухлена, с асансьор и предвидена възможност за паркомясто. Локацията е удобна, близо до транспортни връзки, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.