SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale105,000 €1,521 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Намира се на трети етаж в бутикова сграда с ограничен брой апартаменти, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненска част и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна и килер, който може да се използва като гардеробна. Апартаментът разполага с западна тераса, осигуряваща естествена светлина и възможност за отдих.

Сградата е тухлена, с модерна визия и предлага спокойна жилищна среда. Средният етаж допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт през цялата година.

Локацията е удобна с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж, което е допълнително предимство в района. Кършияка е предпочитан квартал с достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • модерна бутикова сграда
  • западна тераса
  • възможност за гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby