SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale115,000 €1,666 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от жилищен комплекс 'Магнолия Форест'. Разполага с площ от 69 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, санитарно помещение и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като е на етап АКТ 14 с очаквано завършване и издаване на АКТ 16 в края на годината. Комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа и е затворен, осигуряващ спокойна среда. Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалността и инфраструктурата около него.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby