Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 2 May 2026 Updated: 9 June 2026
Sale122,500 €1,856 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.7% · 2,000 €
  1. 120,500 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 122,500 €▲ 2,000 € (1.7%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Марица Гардънс в град Пловдив. Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Апартаментът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Строителството е от 2026 година, като имотът е завършен „до ключ“ с висококачествени материали и дизайнерски стандарт. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, което допринася за удобството на обитателите. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 66 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby