SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 8 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale107,892 €1,634 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment479 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.3% · 5,421 €
  1. 102,471 €8 June 2026Първоначална цена
  2. 107,892 €▲ 5,421 € (5.3%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна зона, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен балкон с гледка. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с висок стандарт на строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Паркирането е осигурено чрез надземни паркоместа в комплекса.

Локацията е в спокойна периферия на града с удобен достъп до хипермаркети, учебни заведения и зони за отдих. Комплексът предлага вътрешен двор с детски кът и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby