Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 1 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale139,000 €2,171 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на първи жилищен етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня, самостоятелна тоалетна и складово помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е поддържан, но позволява модернизиране според нуждите на бъдещите собственици.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до училища и транспорт
складово помещение

Cons

панелно строителство
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.