Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 000 €2 171 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 171 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на първи жилищен етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня, самостоятелна тоалетна и складово помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е поддържан, но позволява модернизиране според нуждите на бъдещите собственици.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища и транспорт
  • складово помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района