Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 9 April 2026 Updated: 29 July 2026

Sale83,048 €1,407 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

59 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с качествени материали като Wienerberger тухли и алуминиева дограма, гарантиращи добра топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобна връзка с центъра на града и осигурено паркиране за живущите.

Имотът е подходящ както за градско жилище, така и за инвестиция с потенциал за възвръщаемост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Cons

северно-източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.