Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2

Published: 8 May 2026 Updated: 6 June 2026

Sale105,000 €1,438 €/m²

Expected rent474 € /mo

Area

73 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м. в квартал Каменица 2, Пловдив.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2026 г., строена с тухли, и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Кварталът е с добра инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и зелени площи, с удобен достъп до центъра на града и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре устроен градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.