Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба105 000 €1 438 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м. в квартал Каменица 2, Пловдив.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2026 г., строена с тухли, и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Кварталът е с добра инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и зелени площи, с удобен достъп до центъра на града и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре устроен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.