Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 1 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale87,417 €1,197 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
73 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment388 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.2% · 4,290 €
  1. 83,127 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 87,417 €▲ 4,290 € (5.2%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, в източната зона на града. Апартаментът е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г. и се намира на последния, 10-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, склад, баня с тоалетна и входно антре. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително блиндирана входна врата, контролиран достъп и безшумен електрически асансьор. Апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с подготвени ВиК и електроинсталации, както и PVC дограма.

Локацията е удобна, с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост. Това прави имота подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

Общата оценка е за функционален и съвременен апартамент с добра локация и възможности за персонализация при завършване.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • възможност за гараж
  • добра локация
Cons
  • последен етаж
  • завършване на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • склад
  • антре

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby