Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба87 417 €1 197 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 4 290 €

83 127 €9 Април 2026Първоначална цена
87 417 €▲ 4 290 € (5.2%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, в източната зона на града. Апартаментът е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г. и се намира на последния, 10-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, склад, баня с тоалетна и входно антре. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, включително блиндирана входна врата, контролиран достъп и безшумен електрически асансьор. Апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с подготвени ВиК и електроинсталации, както и PVC дограма.

Локацията е удобна, с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост. Това прави имота подходящ както за живеене, така и като инвестиция.

Общата оценка е за функционален и съвременен апартамент с добра локация и възможности за персонализация при завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
функционално разпределение
възможност за гараж
добра локация

Недостатъци

последен етаж
завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.