Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale93,500 €1,113 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
84 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оф.77839А1 БЕЗ ХОНОРАР ОТ КУПУВАЧА! Предлагаме Ви двустаен апартамент в нова модерна сграда в кв. Смирненски. Очакваният срок за Акт 14 е пролетта на 2025г. Различните етажи и изложения имат лека корекция на цената. Жилището се намира на първи етаж и е с площ от 84 кв.м. Имотът има следното разпределение:
• антре
• хол с кухненски бокс
• непреходна спалня
• баня с тоалетна
• тераса

Апартаментът се продава в степен на завършеност БДС:
• под циментова замазка
• стени гипсова мазилка
• тавани гипсова мазилка
• външна блиндирана врата
• дограма - ПВЦ
• изградени до точка ОВ
• електрическа и ВИК инсталации
Изпълнението на сградата е по традиционен монолитен начин - със стоманобетонови колони, плочи и греди. Фасадните стени са трислойни - вътрешен слой от тухлена зидария, външен и среден. Фасадата е с характерен архитектурен образ. Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и хидравличен асансьор.
В близост до сградата има автобусна спирка и градски транспорт. Районът се характеризира още с наличие на детска градина, училище. В допълнение, за комфорт и развлечение на ваше разположение наблизо ще намерите ресторанти, супермаркети и др.
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. Свържете се с нас и кажете кога бихте искали да направите оглед. След огледа имота може да бъде резервиран със заплащане на депозит, след което се прекратяват огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Услугите, които предлага нашата фирма са - Безплатни юридически консултации, съдействие при одобрение на ипотечен, потребителски и всякакъв друг кредит, при възможно най-добри условия за клиента. Работим с всички банки. Безплатни огледи. За Контакти: Димитър Ветин

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby