Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 5 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale109,800 €1,407 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

78 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment487 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.8% · 3,200 €

113,000 €5 May 2026Първоначална цена
109,800 €▼ 3,200 € (2.8%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е част от модерен жилищен комплекс в строеж с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, килер и изба, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с източно изложение и се намира на трети етаж от осем.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с осигурено електрическо отопление и възможности за паркиране на надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ритейл парк, аптека, дентален център, фитнес, ресторант, хранителен магазин, детски площадки и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен и охраняем район с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.