Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба109 800 €1 407 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 3 200 €
  1. 113 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 800 €▼ 3 200 € (2.8%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е част от модерен жилищен комплекс в строеж с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, килер и изба, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с източно изложение и се намира на трети етаж от осем.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с осигурено електрическо отопление и възможности за паркиране на надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ритейл парк, аптека, дентален център, фитнес, ресторант, хранителен магазин, детски площадки и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен и охраняем район с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 3 200 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер
  • изба

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района