Sale−42% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 10 March 2026 Updated: 29 July 2026

Sale123,590 €902 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

137 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.3% · 1,530 €

122,060 €30 June 2026Първоначална цена
123,590 €▲ 1,530 € (1.3%) 13 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 137 кв.м. в нова тухлена сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е част от малък комплекс с ниско застрояване и зелени площи.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за перално помещение и тераса към дневната. Предлага се и собствен двор.
Сградата е с висококачествени материали – алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация, климатична система и контрол на достъпа. Общите части са изпълнени с италиански мазилки и гранитогрес.
Локацията е в район с ниско застрояване, осигуряващ тишина, зеленина и удобен достъп до градската инфраструктура. Комплексът разполага с паркоместа и зарядни станции за електромобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с баланс между градски удобства и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.