Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Pernik, Centyr

PernikCentyr
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale322,785 €1,494 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
216 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment1,432 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,007 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

CASA NUEVA REAL ESTATE продава просторен многостаен апартамент в централната част на гр. Перник. Имотът представлява самостоятелен етаж от масивна тухлена сграда, построена през 1980 г., и е разположен на четвърти, последен етаж. Сградата е без асансьор и с контролиран достъп, а паркирането е свободно в района.
Жилището е с обща площ от 215,19 кв.м. и се отличава с изключително функционално разпределение. Разполага с общо осем помещения, сред които четири самостоятелни спални, просторна дневна и обслужващи помещения, както и три бани с тоалетни. Апартаментът е ремонтиран, полуобзаведен и готов за нанасяне, с PVC дограма и настилки от гранитогрес, които са положени както в жилището, така и в прилежащото мазе.
Отоплението е решено чрез локална вътрешна отоплителна инсталация, допълнена с климатици, което осигурява комфорт през всички сезони.
Локацията е едно от основните предимства на имота. Разположен в центъра на Перник, той предлага бърз достъп до административни институции, училища, детски градини, магазини, заведения, паркове и спирки на градския транспорт. Районът е предпочитан както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на отлично развитата инфраструктура и удобството всичко необходимо да бъде на пешеходно разстояние.
Благодарение на голямата си площ и функционалното разпределение, имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция, офис, кантора и други.

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
Отговорен брокер Ивета Руменова - 0888670903.

За Ваше удобство, екипът ни е договорил преференциални условия за банкови кредити с нашите финансови партньори. Консултациите, както и изготвянето на всички документи са напълно безплатни за клиенти на агенцията!
Като допълнителни услуги, с нашите партньори, можете да се възползвате и от преференциални цени на застраховка на имущество, както и довършителни работи, интериорно проектиране, проектиране на мебели и/или цялостно управление на проекта.

Екипът ни е тук, за да Ви помогне.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby