Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба322 785 €1 494 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска1 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 007 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

CASA NUEVA REAL ESTATE продава просторен многостаен апартамент в централната част на гр. Перник. Имотът представлява самостоятелен етаж от масивна тухлена сграда, построена през 1980 г., и е разположен на четвърти, последен етаж. Сградата е без асансьор и с контролиран достъп, а паркирането е свободно в района.
Жилището е с обща площ от 215,19 кв.м. и се отличава с изключително функционално разпределение. Разполага с общо осем помещения, сред които четири самостоятелни спални, просторна дневна и обслужващи помещения, както и три бани с тоалетни. Апартаментът е ремонтиран, полуобзаведен и готов за нанасяне, с PVC дограма и настилки от гранитогрес, които са положени както в жилището, така и в прилежащото мазе.
Отоплението е решено чрез локална вътрешна отоплителна инсталация, допълнена с климатици, което осигурява комфорт през всички сезони.
Локацията е едно от основните предимства на имота. Разположен в центъра на Перник, той предлага бърз достъп до административни институции, училища, детски градини, магазини, заведения, паркове и спирки на градския транспорт. Районът е предпочитан както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на отлично развитата инфраструктура и удобството всичко необходимо да бъде на пешеходно разстояние.
Благодарение на голямата си площ и функционалното разпределение, имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция, офис, кантора и други.

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
Отговорен брокер Ивета Руменова - 0888670903.

За Ваше удобство, екипът ни е договорил преференциални условия за банкови кредити с нашите финансови партньори. Консултациите, както и изготвянето на всички документи са напълно безплатни за клиенти на агенцията!
Като допълнителни услуги, с нашите партньори, можете да се възползвате и от преференциални цени на застраховка на имущество, както и довършителни работи, интериорно проектиране, проектиране на мебели и/или цялостно управление на проекта.

Екипът ни е тук, за да Ви помогне.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.