Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Pernik, Centyr

PernikCentyr
Published: 5 November 2025 Updated: 6 February 2026
Sale200,000 €2,000 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 462 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД 3727; Тристаен апартамент с лице на площад Кракра Пернишки. Една оферта, рядко срещана в годините, за продажба с тази локация. Прекрасна гледка към фонтаните на площада - през деня за прохлада, вечер-цветна феерия, а ароматът от короните на липите е незабравим. Жилището е с голям потенциал за реновиране, в зависимост дали семейството има необходимост от две или три спални. Моментното разпределение включва кухненски бокс с тераса, отворен към голям вестибюл, който днес би могъл да бъде дневна с трапезария. Следват три стаи, които могат да останат спални помещения или една от тях да се приобщи към трапезарията в отворен план. Терасите към апартамента са общо три, към трите посоки, в които е ориентирано жилището: югоизток- югозапад- северозапад. Две от терасите са остъклени с ПВЦ дограма, третата, която е с поглед към площада, е свободна. Към апартамента има прилежащо мазе от 8,00 м2. Великолепен имот за фамилия с деца, тъй като една паркова градина ще ги дели от училище.

0898471253 - Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby