Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Centyr

PernikCentyr

Published: 8 August 2025 Updated: 4 June 2026

Sale109,500 €1,177 €/m²

Expected rent425 € /mo

Area

93 m²

Floor

3 / 12

Construction

EPC

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9% · 9,060 €

100,440 €8 August 2025Първоначална цена
109,500 €▲ 9,060 € (9%) 3 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ НАДЕЖДЕН ИНВЕСТИТОР...без комисионна от Купувача!
Предлагаме тристайни апартаменти с обща застроена площ от 92кв. м.,94 квм.,105кв.м. разположени от 1 до 12 ти етаж в масивна сграда тип ЕПК.

ЗА СГРАДАТА

Сградата се намира в непосредствена близост до центъра на гр.Перник,на 5 мин. пешеходно разстояние от магазин Лидъл и Кауфланд..в близост до ЖП и автогара,и състои от три типа жилища-двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти.
Апартаментите са с два типа изложение-югоизток и югозапад и от тях се разкриват прекрасни панорамни гледки...много светли и просторни помещения,с големи прозорци гарантиращи максимален комфорт на обитаващите ги.

В близост до сградата са разположени детски учебни заведения, различни големи и квартални супермаркети, както и няколко спирки на градския транспорт. Достъпът до централната част на града или София е бърз и добре уреден - както с личен автомобил, така и с обществен транспорт.

Сградата е на етап 'груб строеж'. АКТ 14

НАЙ-ВИСОКО КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВО

• Повишена топлоизолация с материали предвидена е изолация с Каменна вата.
• Апартаментите са с висока енергийна ефективност и последно поколение изолация срещу акустичен и ударен шум.
• Прозорци по немска система
• Вносни асансьори два броя
-Луксозни общи части широки стълбища и коридори

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 368 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.