Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба109 500 €1 177 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

ЕПК

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 9 060 €

100 440 €8 Август 2025Първоначална цена
109 500 €▲ 9 060 € (9%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ НАДЕЖДЕН ИНВЕСТИТОР...без комисионна от Купувача!
Предлагаме тристайни апартаменти с обща застроена площ от 92кв. м.,94 квм.,105кв.м. разположени от 1 до 12 ти етаж в масивна сграда тип ЕПК.

ЗА СГРАДАТА

Сградата се намира в непосредствена близост до центъра на гр.Перник,на 5 мин. пешеходно разстояние от магазин Лидъл и Кауфланд..в близост до ЖП и автогара,и състои от три типа жилища-двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти.
Апартаментите са с два типа изложение-югоизток и югозапад и от тях се разкриват прекрасни панорамни гледки...много светли и просторни помещения,с големи прозорци гарантиращи максимален комфорт на обитаващите ги.

В близост до сградата са разположени детски учебни заведения, различни големи и квартални супермаркети, както и няколко спирки на градския транспорт. Достъпът до централната част на града или София е бърз и добре уреден - както с личен автомобил, така и с обществен транспорт.

Сградата е на етап 'груб строеж'. АКТ 14

НАЙ-ВИСОКО КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВО

• Повишена топлоизолация с материали предвидена е изолация с Каменна вата.
• Апартаментите са с висока енергийна ефективност и последно поколение изолация срещу акустичен и ударен шум.
• Прозорци по немска система
• Вносни асансьори два броя
-Луксозни общи части широки стълбища и коридори

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.