Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Centyr

PernikCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 7 April 2026
Sale232,523 €2,257 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
103 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 607 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД 4054; Сграда, ново строителство в гр. Перник- Център. Сградата е с акт 14, което позволява още на този етап покупка с ипотечен кредит. Проектирана е като многофамилна жилищна сграда на пет етажа с магазини. Жилището е ситуирано на пети етаж, с двойна височина и изложение югоизток. Представлява двуспален апартамент с РЗП- 102,89 м2. На чиста площ от 89,08 м2 са разпределени кухня- трапезария- дневна с тераса и две самостоятелни спални, всички те ориентирани на югоизток- югозапад, както и баня със санитарен възел, сервизно помещение и входно преддверие с място за вграден гардероб. Всички дограми са 7-камерни с немски профил Rehau, троен стъклопакет, Ка + Б + 4 сезона, осигурявайки високо ниво на шумо и топлоизолация. Сградата е енергийноефективна с изградена пътна инфраструктура. Проблемите с паркирането са решени с подземни паркоместа, както и външни- открити. Осигурени са и стойки за паркинг- велосипеди. Предвидено е видеонаблюдение, контрол на достъпа и видеодомофонна система, а екстериорът ще е богато и стилно озеленен.
0898471253 - Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby