Продажба

3-стаен апартамент в Център, Перник с тераса и асансьор

ПерникЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба232 523 €2 257 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 2 257 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на град Перник. Разполага с двойна височина и изложение югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва кухня, трапезария и дневна с тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, сервизно помещение и входно преддверие с място за гардероб. Сградата е ново строителство от тухла, с висок клас дограма Rehau и троен стъклопакет за шумо- и топлоизолация. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е централна, с изградена пътна инфраструктура и възможности за паркиране в подземен гараж или на открити места. Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 032 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района