Sale−8% под пазара

1-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale59,000 €1,475 €/m²
Expected rent464 € /mo
Area
40 m²
Floor
4 / 8
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr
Monthly payment262 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent464 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 177% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌟 ИДЕАЛНИЯТ ПЪРВИ ДОМ, ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ УЮТ ЗА РОДИТЕЛ КВ. ИЗТОК , ПЕРНИК! 🌟
🔑 КОД: 3932 | 💰 ЦЕНА: 59 000
📍 Локация: кв. Изток (между Lidl и Billa)
Търсите перфектния имот, който да пасне точно на Вашите планове? Този изцяло реновиран и напълно обзаведен едностаен апартамент (ЕПК) е точно това, от което имате нужда!
За кого е подходящ този прекрасен дом?
🚀 За млади хора, търсещи самостоятелност: Време е за следващата голяма стъпка! Жилището е реновирано, стилно обзаведено и готово за нанасяне. Няма нужда от скъпи ремонти и майстори просто вземате куфарите и започвате своя нов, самостоятелен живот в най-комуникативния квартал!
❤️ За възрастен родител: Идеален вариант, за да осигурите на Вашия родител собствено лично пространство, спокойствие и уют, без да е в тежест на никого. Апартаментът е среден (етаж 4 над магазини), изключително топъл и компактен за лесна поддръжка, а ТЕЦ-ът и изцяло южното изложение гарантират минимални зимни сметки.
📈 За инвеститори (Гарантиран доход!): Квартал Изток е най-търсеният район за наеми в Перник поради близостта си до София. Имотът е готов за незабавно отдаване под наем и ще започне да Ви носи пасивен доход от първия ден!
✨ Най-големите предимства на имота:
☀️ Изцяло ЮЖЕН и много слънчев!
🛋️ Напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо.
☕ Страхотен бонус: Голяма тераса към дневната истинска рядкост за едностайни жилища, перфектна за сутрешно кафе.
📦 Практичност: Разполага с отделен килер/дрешник за максимално удобство.
📍 Всичко е на една ръка разстояние:
Апартаментът е заключен в карето между Lidl и Billa. Около сградата има банки, аптека, детска градина и спортно училище. Спирките за София (автобуси и маршрутки) са на броени крачки, а ЖП гарата е на минути пеша перфектно за пътуващите до столицата!
Не пропускайте това изгодно предложение на пазара!

📞 Запазете своя час за оглед сега:
Брокер: Красимира Динкова
Телефон: 0898471253

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby