Sale+81% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 21 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale225,750 €3,010 €/m²
Expected rent490 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,002 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent490 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.1% · 22,575 €
  1. 203,175 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 225,750 €▲ 22,575 € (11.1%) 27 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34111050
Цена: 203 175 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 2
Обща площ: 75.25 кв.м
Етаж: 4/6
Такса поддръжка: 12 евро/кв.м на година
Етап на строителство: Акт 16

Предлага се за продажба апартамент с една спалня в новия комплекс Valencia Lux в Несебър, разположен на първа линия. Жилището се състои от дневна с кухненска зона и зона за отдих, спалня, санитарно помещение и тераса.

Районът на Валенсия Лукс е идеален за целогодишно живеене. В пешеходна достъпност има всичко необходимо за комфортен престой или постоянно пребиваване: ресторанти, кафенета, закусвални, хранителни магазини, плод-зеленчукови павилиони, супермаркети, аптеки, медицински център, училище, детска градина, парк, фитнес, банкови офиси, както и автобусна спирка с редовен транспорт към Слънчев Бряг и Свети Влас.

Валенсия Лукс се намира в непосредствена близост до един от най-известните исторически обекти Стария град на Несебър. Тук можете да се насладите на разходки по старинните български улички, да усетите духа на древната епоха и да пиете кафе в уютни кафе-бари с прекрасна морска гледка.

Разстоянието до плажа е само 100 м. Гостите могат да се насладят на морето както на платената зона, така и на широката безплатна част. Голямото разнообразие от плажни атракции, ресторанти и барове ще направи престоя ви незабравим.

Валенсия Лукс е идеалната комбинация от лукс и комфорт. Ако търсите място за уникална почивка това е най-добрият избор.

Разстояние до летище Бургас 24 км.
Разстояние до летище Варна 106 км.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 201 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby