Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 9 May 2026 Updated: 8 August 2026
Sale241,843 €1,321 €/m²
Expected rent490 € /mo
Area
183 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2014

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,073 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent490 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34237090
За продажба се предлага 2-стаен апартамент с директен изглед към морето, комплекс Арсена, Несебър .
Цена: 241 843 евро
Населено място: Несебър, комплекс Арсена - първа линия на морето
Стаи: 2
Обща площ: 183,41 кв. м.
Етаж: 3/5
Такса поддръжка: 7 евро / кв. м./година ( без ДДС)
Сградата е въведена в експлоатация - акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит,
При подписване на нотариален акт-100% заплащане на разходите

Представяме на вашето внимание апартамент с прекрасна директна гледка към морето !
Разпределението на апартамента се състои от две студия : антре, хол със спалня, баня с тоалетна, спалня, баня с тоалетна,две огромни тераси.Благодарение на разположението на комплекса на първа линия на морето от апартамента се открива панорамна гледка към морето и плажа . Има избор от други опции за апартаменти в този комплекс .
Комплекс Арсена на първа линия море е хармонично съчетание на комфорт, функционалност и курортна атмосфера в един от най живописните градове в България-Несебър. Комплексът е разположен на удобно място, което ви позволява да се насладите както на спокойствието на морския отдих, така и на близостта на градската инфраструктура.
Сградата е проектирана в модерен стил с изчистени архитектурни линии и обмислени оформления. Апартаментите се отличават с добра инсолация, просторни балкони и рационално използване на пространството, което ги прави привлекателни както за сезонно живеене, така и за целогодишно ползване.
Комплексът е с акт 16 .Малка такса за поддръжка на общите части . За собствениците и гостите през сезона има басейн , зони с чадъри и шезлонги, ресторант, бар .
До морето-40 метра, обособен собствен плаж, до старата част на Несебър 1,5 км, в близост до кафенета, ресторанти, магазини-всичко това прави комплекса особено популярен сред туристите и собствениците на имоти.
Несебър е един от най-красивите и атмосферни градове в България, където хилядолетната история хармонично се преплита със съвременния курортен ритъм. Градът е разположен на живописен полуостров на брега на Черно море и с право се счита за архитектурна и културна перла на страната.
Включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство, старият Несебър очарова с тесни калдъръмени улички, древни църкви, уютни дворове и панорамни морски гледки
Несебър е привлекателен както за почивка, така и за постоянно пребиваване. Мекият климат, чистите плажове, спокойната атмосфера и близостта до популярните курорти правят града популярен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby