Sale+32% над пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 1 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale122,694 €2,190 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
56 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34153758
За продажба се предлага просторно студио на първа линия море на 1-ви етаж, комплекс Арсена, Несебър .
Цена: 122 694 евро
Населено място: Несебър, Арсена
Стаи: 1
Обща площ: 55,77 кв. м.
Етаж: 1/6
Такса поддръжка: 7 евро / кв. м./година ( без ДДС)
Сградата е въведена в експлоатация - акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит,
При подписване на нотариален акт-100% заплащане

Представяме на вашето внимание просторно студио с прекрасна директна гледка към морето !
Разпределение на апартамента: антре, просторна всекидневна с кът за сядане, баня с тоалетна, тераса.Благодарение на разположението на комплекса на първа линия на морето от студиото се открива панорамна гледка към морето и плажа . Има избор от други опции за апартаменти в този комплекс .
Комплекс Арсена на първа линия море е хармонично съчетание на комфорт, функционалност и курортна атмосфера в един от най живописните градове в България-Несебър. Комплексът е разположен на удобно място, което ви позволява да се насладите както на спокойствието на морския отдих, така и на близостта на градската инфраструктура.
Сградата е проектирана в модерен стил с изчистени архитектурни линии и обмислени оформления. Апартаментите се отличават с добра инсолация, просторни балкони и рационално използване на пространството, което ги прави привлекателни както за сезонно живеене, така и за целогодишно ползване.
Комплексът е с акт 16 .Малка такса за поддръжка на общите части . За собствениците и гостите през сезона има басейн , зони с чадъри и шезлонги, ресторант, бар .
До морето-40 метра, обособен собствен плаж, до старата част на Несебър 1,5 км, в близост до кафенета, ресторанти, магазини-всичко това прави комплекса особено популярен сред туристите и собствениците на имоти.
Несебър е един от най-красивите и атмосферни градове в България, където хилядолетната история хармонично се преплита със съвременния курортен ритъм. Градът е разположен на живописен полуостров на брега на Черно море и с право се счита за архитектурна и културна перла на страната.
Включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство, старият Несебър очарова с тесни калдъръмени улички, древни църкви, уютни дворове и панорамни морски гледки
Несебър е привлекателен както за почивка, така и за постоянно пребиваване. Мекият климат, чистите плажове, спокойната атмосфера и близостта до популярните курорти правят града популярен сред туристите и купувачите на имоти. Тук се чувстват комфортно както семей

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby