Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Kyustendil, Zapad

KyustendilZapad
Published: 7 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale46,500 €930 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
50 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

8.9% / yr
Monthly payment206 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 167% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8.8% · 4,500 €
  1. 51,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 48,500 €▼ 2,500 € (4.9%) 7 June 2026Намаление на цената
  3. 46,500 €▼ 2,000 € (4.1%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏠 ПРОДАВА СЕ АПАРТАМЕНТ | КВ. ЗАПАД | КЮСТЕНДИЛ

✨ Апартамент с душа и потенциал 50 кв.м. с възможност за двустаен!
Търсиш уютен дом на страхотна локация, който можеш да направиш точно такъв, какъвто искаш? Това е той! 🎯

📐 ЗА ИМОТА
🏢 Блок 67, Вход В, Етаж 4
📍 Квартал Запад една от най-спокойните и удобни локации в града
📏 50 кв.м. гарсониера с реална възможност за преустройство на двустаен апартамент
🛁 Голяма баня
🌡️ Изключително топъл апартамент целият се отоплява с един климатик през зимата!

📋 ДОКУМЕНТИ И СГРАДА
✅ Подадени документи за саниране на блока, инвестицията в енергийна ефективност вече е в ход!
🔐 Входът се заключва автоматично и се отключва с чип - сигурност 24/7
🛗 Асансьор с чип, удобство и сигурност
🅿️ Два паркинга към двойния вход, винаги има място за паркиране!

📍 ЛОКАЦИЯ - ВСИЧКО ДО ВРАТАТА
Живееш тук и забравяш за колата за ежедневните неща:
🛒 LIDL в непосредствена близост
🏪 Технополис, T-Market, Kick, DM само на 500м
🍽️ Ресторант Royal на 100м за онзи момент, когато не ти се готви
💊 Аптека Марешки само на 50м
👶 Детска градина на 150м за семействата с малки деца
🥖 Малки хранителни магазинчета в радиус от 150м

🔨 ПОТЕНЦИАЛ - ВИЖДАШ ЛИ ГО?
Коридорът е достатъчно широк за да се преобразува в пълноценна кухня.
На снимките ще видиш три версии на имота:
📸 Сегашно състояние, честно и прозрачно
🤍 Изчистено състояние, бели стени, голи стени, чиста база
✨ След ремонт, визуализация как може да изглежда след обновяване
Това не е просто апартамент, това е платно, върху което създаваш своя дом. 🎨

💰 ЦЕНА
Цената подлежи на лек коментар - говорим си като хора! 🤝
Без посредници, директно от собственик.
Спестяваш комисионна и си говориш право с човека, който познава имота най-добре.

📞 ОБАДИ СЕ СЕГА, не чакай!
Имотите на тази локация на тази цена не стоят дълго! ⏳
Борислав
📱 0988 76 42 26

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby