SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Kyustendil, Zapad

KyustendilZapad
Published: 7 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale50,000 €1,086 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
46 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment222 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 2,000 €
  1. 50,000 €1 July 2026Първоначална цена
  2. 52,000 €▲ 2,000 € (4%) 17 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КОНТРАКТ ПРОПЪРТИ има удоволствието да Ви предложи функционална гарсониера с отличен потенциал за преустройство в двустаен апартамент.

Имотът се намира в кв. Запад, в непосредствена близост до спортен комплекс Зона спорт . Локацията е изключително удобна само на 1 минута от ДГ Първи юни и на 4 минути от езикова гимназия Д-р Петър Берон , като в района ще откриете разнообразие от ресторанти, супермаркети и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

Жилището е изцяло вътрешно, с южно изложение, разположено на 8-ми етаж в санирана сграда с добре поддържан вход. От имота се разкрива прекрасна панорамна гледка към планината.

Разпределение: просторно антре с голям вграден гардероб и две непреходни стаи, което прави имота изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи се обадете: 0894 373 786

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby